新築住宅を購入する選択しは2つ建売か注文住宅かですね。
建売の場合は完成し販売されているので土地と建物がセットになっているので資金計画が立てやすく手続きが少なかったりするメリットがあります。実際に見て購入するメリットが大きいと思います。
注文住宅の場合は土地を購入して家を建てる、まっさらな状態から家を建てるので間取りやデザインを自由にきめられます予算や家族の希望に合わせて、材質にこだわったりあえてシンプルにしたり、細かく決めていく過程も楽しめるでしょう。さらに、建築過程を自分の目で確認できるので安心感があります。
住宅の購入の流れ
情報収集・物件探し
物件・モデルハウス見学
購入申し込み
住宅ローン仮審査申し込み
重要事項説明書の署名・捺印
売買契約の締結(手付金支払い)
住宅ローン申し込み
内乱・残代金の決済
物件引き渡し・入居
大まかに言うとこんな感じですね
、注文住宅の場合は家を購入する前から完成までに1年はかかると思います。
土地を探す所と建てる家を同時進行で考えないといけないと思います。何故なら購入する土地によって(建築基準法)建物の形の制限があるからです、土地と建物間取りを折り合いを付けながら考え決めていかなければなりません、家の方も将来の家族構成も視野に入れながら間取りを考え無くてはなりません,資金計画・ライフプランもしっかり確認しましょう。ここを焦って業者任せにしてイメージと違う・知らなかった・聞いてないとかのトラブルが多い様です。
弊社では夢プランを重視しています。
時間はかかりますが自慢の家(世界で一つの家)を一緒に作りたいと思ってます。
家を購入するには色々な事をクリアしていかなくてはなりませんが後悔しないように一緒に考えていきたいと思ってます。
慌てずゆっくり考える時間を持って
家を建てようと思われる方は早めの行動をお勧めします。
新築住宅を購入する時の注意点は
細かいところはたくさんありますが
大事な事は、夢プランをしっかり考える事(余裕をもって)だと思います。
後は夢プランの為にしなくてはならない事が見えてくると思います。
是非夢プランのお手伝いをさせて下さい。
お会いできることを期待しお待ちしております。